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不动产终于实现全国联网房价会降吗?房地产税快来了?

据官媒央视报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,这意味着:任何一名中国公民,其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产都可以被自然资源部的系统查得清清楚楚。11年后,不动产登记终于实现了,但是可能没我们想的那幺好,因为并不是意味着房价会降,而是房产税要开徵了。

不动产终于实现全国联网房价会降吗?房地产税快来了?

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

这意味着,自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得了实现。

不知道为什幺,看到这个消息的时候,并没有那幺多期待,因为这些年,楼市发生了太多变化。

普通人最呼唤不动产联网的那些年,房叔”、“房姐”频出,动辄就几百、几十套房子,人们希望不动产联网可以抑制炒房,降低房价。

可后来的楼市变化,人们发现炒房的大头不是个人,逐渐放弃了降房价的念头,开启了全民买房炒房,房子成了每个家庭最大的财富组成部分,人们此时希望的是房价保值。

按照人们的意愿,最该联的时候,十年都联不上,现在一两年就实现联网了,背后还是经济因素。

因为房价暴涨的那十年,经济增长需要楼市,实现不动产联网会影响楼市进而影响经济增长;

现在,楼市炒到了尾声,地方政府继续房产税来补充财政收入,不动产登记很快就实现联网了。

看来,不动产登记联网,不是不能,而是时候未到,现在这个时候终于到了。

看看最近的一些列动作:

不动产终于实现全国联网房价会降吗?房地产税快来了?

国地税合併,实行了24年的分税制重新合二为一,这当然是削弱地方财权的措施,约束地方举债和投资。地方财政缺口部分自然就由房地产税来补充了,所以这一步改革会加速房地产税的开徵。

国地税合併确定了房地产税将成为地方财政的主要来源,这是必要条件。

不动产实现全国联网破除了房地产税徵收的最大障碍,这是技术条件。

至于大家关心的法理问题,我觉得在中国,很多时候这不是个问题,起码不是主要问题。

最后,不动产是否会带来房价下跌和曝光贪官,我觉得作用有限。

按照长尾理论,不动产联网和房地产税,影响最大的是广大房地产链条底端的普通购房者。

不过,即使没有想像中那幺美,还是希望通过不动产登记联网,让人们对于产权和权利有更多的认识,这也算是一种启蒙。

网民跟帖称:不动产登记说了很久了,贪官的房子早转移到他人名下了,所以不动产登记明摆着是为了收房地产税,就是为了收钱,因为经济不行了……

有网民称,政府所有的政策都不是为了降房价,官员都直白地说很多次了,房价跌了不好,所以不动产登记不会降房价,政府不允许房价跌。



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